Seu condomínio
atende, reserva
e notifica —
no WhatsApp e na web.
Moradores deixam de ligar. Síndico para de repetir. Administradora ganha tempo de volta. Atendimento, reservas e ocorrências resolvidos no WhatsApp — sem app, sem treinamento, em dias rodando.
Sem cartão de crédito · Resposta em 24h · Demo de 20 minutos
10h – 14h — disponível
16h – 20h — disponível
Qual prefere?
24/7
atendimento automático
0
apps para o morador instalar
< 3s
tempo de resposta médio
100%
baseado nos documentos oficiais
o problema
Quantas vezes o síndico
respondeu a mesma pergunta hoje?
A rotina de um condomínio é repetitiva e manual. Enquanto nada muda, moradores esperam, a portaria anota em caderno e o síndico apaga incêndios.
Perguntas repetidas toda semana
As mesmas dúvidas sobre o Regimento Interno chegam por WhatsApp, por ligação e presencialmente. Sem fim.
Reservas feitas sem controle
Conflitos de horário, reservas duplicadas, cancelamentos sem aviso. O caderno da portaria não escala.
Problemas sem registro formal
Lâmpada queimada, vazamento, portão com defeito — relatados por voz, sem protocolo, sem acompanhamento.
funcionalidades
Uma plataforma completa.
Dois canais familiares.
WhatsApp para quem prefere conversar. Portal web para quem prefere clicar. Painel admin para quem precisa gerenciar. Tudo integrado.
Tira dúvidas do regimento na hora
Moradores perguntam sobre o Regimento Interno, a Convenção e o Regulamento Construtivo e recebem a resposta certa em segundos — citando o artigo exato.
Reservas por conversa
Churrasqueira, salão de festas, quadra poliesportiva — o morador reserva pelo WhatsApp. O bot verifica disponibilidade e confirma na hora.
Pré-autorização de visitantes
O morador informa nome e horário do visitante pelo WhatsApp. A portaria recebe os dados organizados — sem ligação, sem app extra.
Chamados com protocolo e foto
Moradores reportam problemas com foto diretamente pelo chat. Cada chamado recebe protocolo único e o síndico é notificado imediatamente.
Comunicados redigidos por IA
O síndico descreve o ocorrido e a IA redige um comunicado formal baseado no Regimento — juridicamente embasado, no tom correto do condomínio.
Painel administrativo completo
Painel com indicadores, moradores, histórico de conversas, chamados e reservas — tudo organizado num só lugar.
Atendimento inteligente
A IA responde como um administrador que leu todos os documentos.
O bot é treinado com os documentos do seu condomínio — Regimento Interno, Convenção Coletiva e Regulamento Construtivo. Cada resposta cita o artigo exato da fonte.
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Responde perguntas complexas em menos de 3 segundos, 24 horas por dia
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Cita o artigo e o documento de origem para que o morador possa verificar
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Cita primeiro o documento de maior peso (Convenção antes do Regimento) — sempre o documento certo
Reservas de áreas comuns
Adeus ao caderno da portaria. Olá, reservas em tempo real.
Moradores reservam churrasqueiras, salão de festas e quadras pelo WhatsApp. O sistema verifica conflitos automaticamente e confirma em segundos. A gestão vê tudo no painel.
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Verificação automática de disponibilidade e conflito de horários
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O morador visualiza suas reservas ativas a qualquer momento
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A administração edita, cancela e adiciona observações no painel
Chamados de manutenção
Do relato ao protocolo em segundos. Status em tempo real.
O morador descreve o problema, envia uma foto e recebe o número de protocolo imediatamente. A administração é notificada na hora e atualiza o status pelo painel — o morador acompanha tudo pelo WhatsApp.
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7 categorias: iluminação, vazamento, elevador, portão, limpeza, segurança, outros
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Foto do problema enviada direto pelo chat — sem apps extras
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Morador recebe notificação a cada mudança de status: Aberto → Em andamento → Resolvido
Controle de visitantes
Portaria informada antes do visitante chegar.
O morador pré-autoriza visitantes pelo WhatsApp informando nome, documento, placa e horário previsto. A portaria vê tudo organizado no painel — sem ligação, sem caderno, sem ruído.
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Até 10 visitantes autorizados em um único fluxo de conversa
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Nome, CPF/RG, placa do veículo e horário — tudo registrado em segundos
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Portaria confirma a chegada com um clique — sem sistema de terceiros
Controle de encomendas
Foto da etiqueta. O sistema encontra o morador. Notificação automática.
A portaria envia a foto da encomenda pelo WhatsApp. O sistema lê os dados da etiqueta (nome, unidade, remetente), encontra o morador no cadastro e dispara a notificação. Sem digitar nada.
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Lê automaticamente destinatário, unidade e remetente da etiqueta
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Encontra o morador certo mesmo quando o nome está abreviado ou escrito diferente
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Morador recebe notificação no WhatsApp e vê a encomenda no portal — portaria confirma entrega com um comando
Comunicados com IA
Comunicado formal em minutos — embasado no Regimento.
O síndico descreve a situação em linguagem natural. A IA busca os artigos relevantes do Regimento Interno e redige um comunicado formal, preciso e no tom correto — pronto para copiar e colar no grupo do condomínio.
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Rascunho gerado com streaming em tempo real — vê cada palavra sendo escrita
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Prévia do WhatsApp ao lado do editor — veja exatamente como ficará antes de copiar
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Copie o texto pronto e cole no grupo do condomínio no WhatsApp — simples e sem custo
Portal do morador
Prefere o navegador?
Tudo também na web.
Além do WhatsApp, moradores acessam um portal web completo pelo celular ou computador. Login com PIN de 4 dígitos, sem app para instalar — funciona como PWA direto no navegador.
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Reservas de áreas comuns com calendário visual e horários disponíveis
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Pré-autorização de visitantes com nome, documento e placa
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Acompanhamento de chamados e notificação de encomendas
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Cadastro pelo próprio morador — recebe um código pelo WhatsApp e está pronto em segundos
Painel administrativo
Visão completa do condomínio em uma tela.
Síndicos e administradoras acessam um painel web com indicadores, moradores, chamados, reservas, visitantes, comunicados redigidos pela IA, registro de mudanças e muito mais. Acesso por link seguro — sem instalar nada.
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Indicadores de uso, chamados abertos e reservas do dia em uma só tela
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Comunicados gerados por IA com prévia do WhatsApp em tempo real
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Gestão de moradores, papéis, aprovação de solicitações de acesso
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Log de auditoria completo — rastreabilidade de todas as ações
implementação
Da conversa ao ar em dias,
não em meses.
Sem desenvolvimento customizado, sem integração complexa, sem consultoria cara.
Indexamos os documentos do seu condomínio
Enviamos o Regimento Interno, a Convenção e o Regulamento Construtivo. A IA aprende o conteúdo e fica pronta para responder com precisão.
Cadastramos os moradores na plataforma
Importação por planilha ou cadastro manual. Cada usuário recebe o papel correto — morador, portaria, síndico ou prestador de serviço.
Moradores usam. Gestão acompanha. Pronto.
Nenhum morador precisa instalar nada. O bot responde no número de WhatsApp do condomínio — 24 horas por dia, sete dias por semana.
para quem
Valor real para cada perfil.
Moradores
Autonomia total para resolver tudo sem ligar para ninguém, sem instalar app e sem depender de horário comercial.
- Tira dúvidas sobre o Regimento Interno
- Reserva áreas comuns pelo chat
- Cadastra visitantes em segundos
- Reporta problemas com protocolo
Portaria
Informações de visitantes organizadas antes da chegada. Menos ligação, menos ruído, mais eficiência no controle de acesso.
- Recebe visitantes pré-autorizados
- Consulta dados direto no painel
- Confirma chegada com um clique
- Registra encomendas com foto
Síndico e Gestão
Menos demanda operacional e painel unificado com visibilidade total. Comunicados em minutos com apoio da IA.
- Indicadores em tempo real
- Acompanha chamados e reservas
- Redige comunicados com IA
- Histórico completo de conversas
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Em uma semana de operação, os moradores já estavam tirando dúvidas sobre o Regimento Interno sem precisar ligar para a administração. O índice de perguntas repetidas caiu visivelmente.
— Síndico do condomínio piloto, Pernambuco
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